壬字卷 第二百零九节 论手段显山露水 (第1/2页)

如果这一笔大家最看好的收益出了问题，那就只能寄希望与从海通银庄借贷了。
　　
　　但借贷毕竟是借贷，本息都要付的，那里比得上这种“吃大户”式的收益，空手套白狼，近乎于抢掠，而且毫无成本,也没有太大后遗症。
　　
　　“盛世古董，乱世黄金，现在朝廷平乱在即，从山东到湖广都会有一连串的战事，虽然我们很有信心，但是那些士绅商贾们呢？”黄汝良轻叹一口气,“古董还算好藏的，如那些规格大一些的杂件，还有最大头的宅邸，能买出什么好价钱？谁来买？我不仅仅担心价格卖不起来，更担心无人问津啊。”
　　
　　黄汝良的话让大家都心里一沉。
　　
　　京通二仓大桉查抄之后的发卖卖出一个相当可观的价钱，让大家心里都是对此番发卖也抱有很大希望，但是黄汝良这么一说，才意识到情势完全不一样了。
　　
　　那个时候发卖，发卖方可以大大方方邀约那些江南商人北上来京师参加发卖，甚至各种造势宣传，无论是寻常物件、古董还是宅邸，大家都可以开出一个好价钱，但现在局面却截然不同。
　　
　　一是愿意买的已经买了一波了，消费力已经被消耗一次了，现在购买力和购买意愿就要弱许多了，很多东西只怕就卖不动了。
　　
　　二是不管大家承认不承认,都是大战在即,说是战乱时期也不算错,谁都想要把金银捏在手里。
　　
　　古董卖不起价，而宅邸,那只怕就更无人问津了。
　　
　　毕竟这是在京师,万一南京那边打赢了呢？这些买下的宅邸会不会被胜利方到时候以各种手段拿回来？
　　
　　还有，就算南京方面承认发卖结果，但万一就定都南京，不再回京师了呢？那京师城这些宅邸价格必定会面临暴跌。
　　
　　要知道这京师城大家都清楚就是一个消费性城市，全靠首都的地位来支撑，远非南京、扬州、苏州、广州这些商业性质更浓厚的城市可比，失去了首都这个政治地位，那就会迅速褪去光华，根本就养不活上百万的人口，一旦人口流失，这城里的宅子还值什么钱？
　　
　　可现在龙禁尉、刑部和都察院联手查抄的府邸宅院光现在算下来就多达一百二十余处，按照当初京通二仓一桉时发卖的正常市价，起码可以卖到八百万两以上，即便是放在现在市价，六百万两也是绰绰有余的，但现在大家这么一盘算，才觉得这不仅仅是太乐观了,而且简直就是有点儿痴心妄想了。
　　
　　被迎头泼了一盆冷水之后，叶向高首先冷静下来，黄汝良是他的乡党、心腹，也明白轻重，这些问题上不会撒谎，“明起，就算是有这些因素在里边，但是这些府邸宅院无论是地段、建筑还是内里装修陈设都是一等一的，也不至于无人问津啊。”
　　
　　“首辅大人，地段当然好，但是这些宅邸几乎都是王公侯伯的府邸宅院，寻常百姓不说，便是能有这个财力买得起的人，买下来就要面临着逾制的难题，比如陶家被查抄，南安郡王府卖给谁？以往都是朝廷查抄留着，等到合适时候再来赏赐给功臣，但现在朝廷艰难，要发卖，卖给谁？商人买了，就要面临着大改，要花一大笔银子不说，而且改出来的就未必满意了，何如花更少的银子买下一处民宅来按照自己心愿建造？”
　　
　　黄汝良也是在这上边花了心思的。
　　
　　府邸宅院是查抄最大的一笔收获，怎么卖出好价钱去把他难住了。
　　
　　他去让人打探了一番，京师城中有意购买这些府邸宅院的人寥寥无几。
　　
　　如果放上两年，等到南征战事结束，也许还能卖出一个好价钱，但是朝廷却又等不到那个时候。
　　
　　这京师城里官员士绅商贾数量不少，但真正能买得起这大宅院府邸的人数却还是有限，而且人家要么都是有自己宅邸了，要么就不太愿意花大价钱来买，即便是有意愿购买的，那也是更愿意购买一些规格较小的宅院，真正如王府公府这样的大宅府邸，据他所了解，几乎无人愿意。
　　
　　可这等大宅府邸，往往一处就能卖出二三十万甚至四五十万银子价格，胜过寻常宅院十处，这些大宅若是卖不出去，那就真的压在手里，而希冀实现的目标就有些渺茫了。
　　
　　现在的黄汝良已经不敢奢望什么五百万六百万收入了，能卖出三百万的收益，他就阿弥陀佛了，但即便如此，他觉得难度也很大。
　　
　　

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